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Renovación de las poblaciones mediante la radicación de allegados. Una alternativa a la expansión de Santiago de Chile

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Author(s): Castillo Couve, María José

Journal: Informes de la Construccion
ISSN 0020-0883

Volume: 56;
Issue: 491;
Start page: 7;
Date: 2004;
Original page

ABSTRACT
Chile has implemented a stable funding policy to access lowincomehousing for more than two decades. Thus, due to itsachievements reducing the housing deficit the country isconsidered to be a reference. But, which is the cost? Houseshave been built but the city has not. Design and constructionstandards are quite poor and low-income housing is placed inghettos located in the outskirts of the city.Considering these and other deficiencies, the Government hasrestructured the country’s low-income housing policy to driveinnovating projects of renewal and densification of urbanneighborhoods. Responding to this initiative the School ofArchitecture of the Universidad Católica de Chile, hasdeveloped projects that intend to answer the followingqueries: Which is the city we want? What kind of housing isneeded? How does the beneficiary get involved in theproduction process?The pilot project «Renovación de las Poblaciones mediante laRadicación de Allegados» (Urban Renewal through Settlementof Guest Families) is the implementation of a several yearsacademic experience in the subject. The strategy consists inthe construction of a new housing unit for the guest familywithin the lot where they already live in poor conditions,without the need for a new lot they would have to buysomewhere else. Therefore, they can invest the total amount ofthe housing subsidy using the exiting infrastructure, and makeit possible for the residents to stay in their neighborhoods andreinforce the social network.In addition, this project caused a significant change in thebuilding codes and regulations that allow more flexible designrequirements for the second housing unit built in an existinglot. This change is a breakthrough that will benefit all thefuture projects aiming to increase the neighborhood’s density.Chile, después de 20 años de implementación de una políticafinanciera estable de acceso a la vivienda, es considerado unreferente por los logros alcanzados en la disminución deldéficit habitacional. Pero, ¿a qué costo? Se ha hechovivienda pero no se ha hecho ciudad, la calidad del diseño yde la construcción es deficiente, y la localización esperiférica y segregada.Considerando estos y otros defectos, el Gobierno hareestructurado la política habitacional para impulsarproyectos innovadores de renovación y densificación enáreas urbanas. Haciéndose eco de estos nuevos aires, laFacultad de Arquitectura de la Universidad Católica hadesarrollado proyectos que intentan dar respuesta a lassiguientes interrogantes: ¿Qué ciudad queremos? ¿Quévivienda necesitamos? ¿Cómo se incorpora al beneficiario enel proceso?El proyecto piloto “Renovación de las Poblaciones mediantela Radicación de Allegados” es la validación práctica deaños de experiencia académica en el tema. La estrategiaconsiste en la construcción de una nueva vivienda para losallegados en los lotes donde habitan precariamente, sinnecesidad de adquirir terreno nuevo. Esto permite destinar elmonto total del subsidio a la vivienda aprovechando lasinfraestructuras existentes, y mantener a la población en suscomunas de origen fortaleciendo las redes sociales.Este proyecto generó además un cambio importante en lanormativa que flexibiliza las exigencias de diseño parasegundas viviendas en lotes existentes, lo que supone un granavance del que se podrán beneficiar todos los proyectos dedensificación en poblaciones en el futuro.

Tango Jona
Tangokurs Rapperswil-Jona

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